Okres obowiązywania czy przeciwko tym, którzy chcą kupić mieszkania w formie pożyczki z wkładem samego państwa? Portal GetHome bada ewolucję podaży lokali spełniających kryteria cenowe programu „Mieszkania bez wkładu kapitałowego” w największych miastach.- Niestety program „Mieszkanie bez wkładu własnego” nadal nie działa. Zgadza się, od około połowy lipca tego roku. Alior Bank i Santander Polska Bank udzieliły kredytu, dzięki któremu możesz kupić mieszkanie bez oszczędzania na wkład własny. Banki nie chwalą się jednak wydajnością. – powiedział Marek Wielgo, ekspert z portalu GetHome.pl.Obecnie bez odpowiedzi pozostają pytania postawione przez portal do obu banków: ile wniosków kredytowych zostało do nich złożonych i czy udzieliły kredytu. Karina Nożykowska, Dyrektor ds. Bankowości i Wsparcia Handlowego Notus Finanse, poinformowała nas o kilku aplikacjach złożonych za jej pośrednictwem do Alior Banku. Klient czeka na decyzję kredytową. – Dobrą wiadomością jest to, że Bank Pekao SA i PKO Polski Bank najprawdopodobniej we wrześniu będą zawierały kredyt bez odrębnej składki – powiedziała Karina Nożykowska. Można argumentować, że przede wszystkim udział PKO BP w programie przyczyni się do wznowienia programu. Bank posiada największą liczbę oddziałów w kraju. Eksperci GetHome.pl nie mają wątpliwości, że na dłuższą metę kupno mieszkania na kredyt jest zdecydowanie bardziej opłacalną opcją niż wynajem. Problem polega na tym, że najemcy o wysokich czynszach często nie mogą oszczędzać na własny wkład. Obecnie problem niewypłacalności i niepewności związany jest z sytuacją na rynku pracy. – Oczywiście najważniejsza jest dostępność mieszkań spełniających kryteria cenowe programu „Mieszkanie bez private equity” – podkreślił Marek Wielgo. Należy pamiętać, że pole wyszukiwania nie ogranicza się do limitu ceny za metr kwadratowy, który jest wyższy dla mieszkań kupowanych od deweloperów niż dla mieszkań z rynku wtórnego. W obu przypadkach maksymalna kwota gwarancji dla 10-20% składek wymaganych przez banki nie przekracza 100 000 zł. zł więc ci, którzy nie mają oszczędności, muszą znaleźć mieszkanie lub dom za mniej niż 500 000 zł. Dane z największej ogólnopolskiej platformy analiz rynku mieszkaniowego BIG DATA RynekPierwotny.pl oraz portalu GetHome.pl pokazują, że w największych miastach, czyli tam, gdzie popyt na mieszkania jest wyższy, w ciągu 8 miesiąca podaż z mieszkań spełniających kryteria cenowe jest wciąż skromny. . Występują głównie na obrzeżach miast. Na rynku wtórnym wyzwaniem było znalezienie atrakcyjnego mieszkania na kredyt bez odrębnego wkładu kapitałowego w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu. Natomiast w Katowicach, Poznaniu i Łodzi potencjalnym nabywcom dość łatwo jest znaleźć mieszkanie spełniające kryteria cenowe programu. Warszawa, 1 września 2022 – 1 W sierpniu sytuacja niewiele się zmieniła. Prawdą jest, że w większości miast podaż takich lokali nieznacznie wzrosła. Jednak w Krakowie ich udział w całej ofercie dealerskiej wzrósł z 2% do 3%, w Gdańsku i Wrocławiu z 3% do %, aw Poznaniu z 21% do 22%. Jest jednak mniej ofert spełniających kryteria cenowe programu niż w Warszawie i Katowicach. W stolicy udział takich lokali w zaopatrzeniu domu maklerskiego praktycznie się nie zmienił, natomiast w Katowicach spadł z 36% do 31%. Warszawa, 01-09-2022 – 2 Niestety pogoda na rynku pierwotnym nadal nie sprzyja potencjalnym nabywcom mieszkania na kredyt bez wkładu własnego. W sierpniu ich podaż spadła w większości dużych miast. Głównie w Poznaniu, Wrocławiu i Krakowie. W Gdańsku wciąż najwięcej jest mieszkań do kupienia za kredyt bez wkładu własnego. Jednak ich udział w całkowitej podaży nowo ogłoszonych mieszkań zmniejszył się z 23% do 21%. Najmniejszy odsetek tych mieszkań – 2% – dostarczają deweloperzy z Krakowa i Łodzi. Warszawa jest jedynym miastem, w którym w sierpniu zaobserwowaliśmy poprawę dostępności nowych mieszkań w ramach programu „Mieszkania bez kaucji”, należy jednak przypomnieć, że kiedy ten rządowy program wszedł w życie w maju: w Warszawie 669 mieszkania kupowano za kredyt bez wkładu własnego, a pod koniec sierpnia – 5 we Wrocławiu mieszkania zostały wystawione na sprzedaż. deweloperów spadło w ciągu trzech miesięcy z 7 do 325, a w Poznaniu z 08 do 182. Wyjątkiem jest Gdańsk, gdzie liczba mieszkań zakupionych za kredyt z wkładem gwarantowanym przez państwo wzrosła w tym okresie z 697 do 72 . Po pierwsze, od października wzrośnie limit ceny za metr kwadratowy. Po drugie, w sytuacji spadającego popytu na mieszkania część deweloperów może obniżyć ceny do tego poziomu. Być może niektórzy sprzedawcy na rynku wtórnym również to odrzucą.